Dorpat Kinnisvara eesmärk on luua meie ümber kodune ja mugav elukeskkond.
Usume, et saame oma tegevusega ümbritsevat keskkonda väga otseselt mõjutada. Me ei ehita ainult maju, vaid loome kodusid, kus pered saavad kasvada, mälestusi luua ja tulevikku kujundada. Kodutunde loovad küll inimesed ise, kuid kodu ehitavad valmis südamega tegutsevad asjatundjad.
Aastate jooksul oleme üle andnud enam kui 250 kodu ning arendanud silmapaistvaid projekte, nagu Emajõe Pärl, Puiestee Panorama Q24 ja Raatuse 64 kortermajad.
Dorpat Kinnisvara eesmärk on luua kodune ja mugav elukeskkond – nii meie klientidele kui ka laiemalt kogu linnaruumi rikastamiseks.
Me ei ehita pelgalt maju, vaid loome kodusid, kus sünnivad mälestused ja kujuneb tulevik. Iga arendus algab küsimusest, kellele ja miks me loome, ning kasvab edasi läbimõeldud planeerimise ja arhitektuurina, mis sulandub ümbritsevasse keskkonda.
Teeme tihedat koostööd oma ala parimate spetsialistidega, et luua funktsionaalseid ja ajas kestvaid lahendusi, mille ülalpidamiskulud on mõistlikud. Turunduses anname igale projektile oma loo, kus arhitektuur, asukoht ja elustiil moodustavad terviku.
Kuuludes samasse kontserni Dorpat Ehitusega, saame tagada kõrge kvaliteedi kogu arendusprotsessi vältel. Tunneme vastutust luua hooneid, mille üle oleme uhked ka aastate pärast – ning mis loovad parema elukeskkonna kõigile.
Just nii sünnivad silmapaistvad kodud. Hingega.
Detailplaneeringu koostamine on ajamahukas protsess, kuid sellel on määrav roll krundi hilisemas väärtuses ja realiseeritavuses. Planeeringu algatamisel on oluline selge arusaam kavandatavast hoonest ja selle parameetritest, et ehitusõigus oleks lahendatud efektiivselt ning lõpptulemus konkurentsivõimeline. Protsessi käigus on palju aspekte, mis võivad esialgu tähelepanuta jääda, kuid hiljem osutuda määravaks.
Silmapaistva arhitektuuri ja tehnoloogiliselt uuenduslike lahenduste loomiseks on oluline teha koostööd pädevate spetsialistidega. Omame laialdast kogemust projekteerimise projektijuhtimises ning korraldame kogu protsessi nii, et lahendused oleksid efektiivsed ja kulutõhusad. Lõpptulemus on visuaalselt atraktiivne, funktsionaalselt hästi toimiv, mõistlike ehituskuludega realiseeritav ning soodsate ülalpidamiskuludega.
Kuna meie gruppi kuulub ka Dorpat Ehitus, suudame hinnata arendusprojekti suurimat kulurida – ehitusmaksumust – juba projekteerimise varajases staadiumis. Protsessi käigus hoiame lahendused pidevalt kontrolli all, et need oleksid ratsionaalsed ja ajas kestvad. See annab kindluse teha otsuseid varakult ja teadlikult.
Arendusprotsess algab alati projekti lahti mõtestamisest – kellele ja miks me selle loome. Pikaajaline kogemus kinnisvarasektoris ning järjepidev turuanalüüs annavad selge arusaama, milliste parameetritega lahendused tagavad projekti edu ja müügipotentsiaali.
Anname igale projektile elu ja jutustame selle loo. Identiteet sünnib arhitektuuri, asukoha, disaini ja elustiili koosmõjus. Muudame kliendi teekonna sujuvaks ja mugavaks – alates uue kodu otsimisest kuni võtmete üleandmiseni.
Koostame projekti tervikliku finantsmudeli, sealhulgas finantseerimisplaani, kuluprognoosi, rahavoogude analüüsi ja müügitulu prognoosi. See võimaldab hinnata projekti tasuvust, riske ning teha teadlikke otsuseid. Vajadusel leiame projektile ka sobiva finantseerimise.
Kui sul on kasutuseta hoone, krunt või plaan kinnisvaraprojekti elluviimiseks, oleme hea meelega partneriks. Pakume oma kogemust, tuge ja nõu kogu protsessi vältel.
Kastani Kolmnurk on Heade Mõtete linna üks viimase aja kõige uudsemaid ja innovaatilisemaid ärimaju, mis asub Dorpat Kinnisvara portfellis. See on kodukas ka Dorpati ehitus- ja kinnisvaraettevõtetele. Kesklinna piiril asuv 5-korruseline büroohoone on tõeline pilgupüüdja ning läbimõeldud igas detailis. Ärihoone disaini põhieesmärk on ühendada funktsionaalsus, mugavus ning kaasaegsus, läbi kolmnurkse disaini ja tumeda klaasfassaadi. Hoone ette on planeeritud silmapaistev ja funktsionaalne esiväljak, kus on võimalik kolleegidega aega veeta või vabas õhus koosolekuid pidada.
Suuline broneering on ilma lisatasuta kuni kaheks nädalaks. Pärast seda sõlmitakse ostjaga kirjalik broneerimisleping, mille kohaselt tasub ostja ostusoovi kinnitamiseks kokkulepitud broneerimistasu. Pärast broneerimislepingu sõlmimist valmistatakse koostöös müüjaga ette võlaõiguslepingu sõlmimiseks vajalik dokumentatsioon.
Võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel tasub ostja ettemaksuna 15% ostuhinnast. Juhul, kui ostja kasutab nt KredEx’i käendust, on võimalik kokku leppida esmase ettemakse suurus 10% ostuhinnast.
Pärast korteri valmimist sõlmitakse notariaalne asjaõigusleping, mille sõlmimisel tasub ostja ülejäänud osa ostuhinnast ja kantakse korteriomandi omanikuna Kinnistusraamatusse.
